新2查账网址www.hg108.vip)提供新2网址和新2最新网址,包括新2手机网址,新2备用网址,皇冠最新网址,新2足球网址,皇冠新2网址,新2管理网址,新2网址大全,hg0088.com,hga038.com,同时开放新2信用平台查账功能.

  今年的房地产市场,可以说是相当割裂了。

  一边是土拍市场上民退国进,一边是新房市场刚需退场、高端成主力。但不管目前房地产市场整体走向如何,在大多数的一二线城市,核心地段的优质房产依然在受到客户的追捧。

  为什么?

  因为房子既可以是资产,也是落户大城市的必要条件,更是小孩读书入学的门槛,老人安享晚年的保障。

  而如今的市场,中心核心区依然备受关注,只因为这里是这个城市的发展底蕴的象征,代表这里有最优质的教育资源、最完善的医疗商业配套和最便捷的交通出行方式,还有最顶尖的圈层。

  所以这也是为什么广州二次土拍,天河燕塘三地块依然能吸引众多房企抢破头。

  对于现在能拿得出2000万以上买房的“壕”们,究竟怎么才能打动他们?除了住得舒服和保值,还有可能就是,左邻右舍必须都得是代表社会顶流阶层的知名人士,才对得起自己的身价。

  2000万以上总价,在宇宙中心天河,“壕”们对合景臻颐府关注度一直都比较高。

  天河的宅地,自带稀缺属性,臻颐府是天河的地王,一直都没被超越,所以自带光环。

  凭什么是地王?

  和地块的位置、指标有关,坐落于在天河的畔山墅区,南靠山体公园,北望月亮湖,环境很好,加上地块容积率2.0,决定了地块的舒适度较高。

  加上这周边,前有合生帝景山庄、半山溪谷别墅区等等老牌的别墅标杆,后有牛奶厂四大金刚,这样的改善项目。

  这么多先行项目的开发落地,人们对这里的印象,就是天河的静谧高端住区。

  我前几天来臻颐府探盘,走在臻颐府门口的林荫小道上,在现在三十多度的天气,不晒也不怎么热,感觉很安静。

  当然,生活便利性也强。万科广场、优托邦就在附近,开车十来分钟还可以去到山姆会员店、宜家等等商场,实在不行去太古汇、天环广场也是开个车的事。

  既繁华,又安静,这种感觉,就和香港的半山豪宅区很像。

  香港比较有代表性的半山豪宅区―太平山山腰,背靠宁静的山景,俯瞰香港璀璨的维多利亚港和中环CBD,是香港繁华闹市的一片净土。

  浅猜了一下,富豪们更喜欢住在半山而非中环CBD,一方面可能是喜欢半山豪宅进一步繁华,退一步静谧。另一方面,大概就是圈层吧。

  同样,有追求的广州富豪,可能也不会选择繁华的珠江新城,珠城虽好,但是放不下内心的诗和远方啊。

  臻颐府这个项目值不值得入手?

  地段、交通再优秀,也要看项目素质能不能打动豪客们。

  在我看来,臻颐府最大的亮点有三:区位、特异性、圈层。

  其一,区位不多说,“天河”两个字代表了所有。

  臻颐府在广州第三中轴之上,智谷板块南部,从定位与规划上,天河智谷板块肯定属于广州的第一梯队了。

  毕竟在天河,又拥有多个风口行业,还是广州第三中轴和广深科技创新走廊的规划站位,板块的价值是可以站稳的。

  其二,特异性。

  这在高端住宅产品中异常重要。为什么呢?

  因为豪宅到了一定总价段和面积段,同质化会趋于明显,大家溢价点无疑就是地段+景观,装标也都很到位,所以要有特异性,才能脱颖而出,才更能保住长线价值。

  首先,从地块素质上看,容积率2.0,这个数据在广州市中心,少;特别是天河这种宅地稀少的区域,更少;今后或者都难有供应。

  从环境来看,由于臻颐府这个地块位于畔山,周边都是别墅区,项目规划上抬高了7米,既保证了尊贵业主的私密,又确保了哪怕是低楼层都能享受到前后的山景。

  其次,整个项目都是大师级打造,对标世界上知名的酒店、私人会所,高端又小众,凸显出尊贵感。

  建筑设计由国内高端建筑团队GAD打造,外立面在现代化的玻璃幕墙上增加了东方元素,中西结合起来,异常好看。

  园林设计由国际景观设计大师小林政彦操刀,园林风格四季轮换,一园包含万千世界。

  室内设计由亚太区著名设计师小坂龙设计,广州W酒店,他的作品。

  这与开发商合景泰富的理念不谋而合。合景泰富深耕地产27年,专注探索人居美学产品,在业内更有“人居美学大师”的美誉。在合景泰富看来,产品力不止于产品,它应当和运营力、服务力相融合,才是企业真正的生命力。

  据说合景臻颐府是由合景高层对他所在的圈层所需要的生活理念,所打造的项目。所以无论东方风格会所,还是园林的设计布局,都是表达那一个层级的生活方式。

  东方下沉式会所――臻庭,功能区包括恒温泳池、健身房、半场篮球场、保龄球馆、高尔夫馆、养生中医馆(特邀名医坐诊)、私董茶室等等。聊生意,ok,下去我们小区的私董茶室聊,这就是面子。

,

Tài Xỉu bóng đá hôm nay(www.vng.app):Tài Xỉu bóng đá hôm nay(www.vng.app) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。Tài Xỉu bóng đá hôm nay(www.vng.app)game tài Xỉu đánh bạc online công bằng nhất,Tài Xỉu bóng đá hôm nay(www.vng.app)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

,

  更多来说,会所的存在,相当于圈层的社交场所。

  只有相同层级的人,才能更懂相互的需求。所以臻颐府给人的感觉,是尊贵但不雷同,这就会在一众高端住宅产品中,被轻易看到,长线价值就稳住了。

  其三,圈层。

  前段时间很火的,七匹狼公子迎娶特步公主,归根结底,就是圈层。

  高端住宅之所以能成为豪宅,除了房子本身,还有住在这里的人。

  北京四合院又旧又破,为什么能卖过亿?扒一扒四合院住的什么人就知道了,是中国的真真顶尖阶层。

  香港半山豪宅住的哪些人?李嘉诚、李兆基、马云,说明,圈层才是无形的资产。

  合景臻颐府产品建面200�O起步,而且只有315套,相当于要成为这里的业主,门槛就是有2000万流动可支配资产的人,换句话说,就是一种精英的筛选,圈层更为纯粹。

  所以,当听说早期买了臻颐府的业主已经形成了一个圈子了,想想也正常,毕竟大家都是30-40岁的年轻人,都处于事业上升的阶段,都是拥有这么多资产的成功人士,只有同层级的人,才能形成圈层。

  不仅大人,小孩自己也可以形成圈层。

  合景臻颐府对口华阳教育集团奥体东小学,奥体东小学直升的初中是执信中学天河学校、周边都是贵族学校,优质的教育资源也是智谷板块近些年房价飙升的原因。

  这样的教育配置,一方面可以给到孩子更好的教育环境,另一方面可以给孩子出国做铺垫。对于孩子来说,周边都是家境相当,生活轨迹相当的同学,到年纪了一起报个雅思,手牵手出个国,这就是圈层的雏形。

  再来看下产品。

  全盘都是小高层,三梯两户的设计,200-350�O大平层产品,总户数315户,专梯专户的设计,大平层改善社区,实际上更大程度保障住户的个人可享受空间及私密性。

  目前全新主推的样板房是升级山景PLUS的290�O大平层。

  先看下户型图。

  290�O户型为主佣双动线的设计,都是专梯专户的,佣人也有专用的保姆房和保姆电梯,居住的私密性会更强。

  动手算了下,四开间朝南,采光面有18米,可以大程度感受到阳光与山风,加上南北双阳台,感觉通透。

  290�O为四房四卫的产品,基本可以做到全套房,即使是和老人同住或者客人来访,都可以保持彼此的私密性。

  主卧还配备衣帽间&化妆间,是女人看了都会心动的节奏。

  装标上,全屋配备中央空调、国际一线品牌五金件、浴缸、冰箱、烤箱、酒柜等等全部都是交标,可以看出开发商对这一层级的人的尊重。

  值得一说的是,产品细节还是很讲究。

  大家都知道玻璃面最大,造价越贵。全屋采用双层low-E玻璃,客厅阳台和主卧用了超规划尺寸的玻璃,要知道,这种尺寸的玻璃,全国只有几间玻璃厂能做,而这样做的目的只是不影响室内欣赏室外景观,可以看出开发商的诚意。

  一般高端住宅的保姆房可能就是一个暗房,但臻颐府的保姆房都可以看到山景。

  什么人适合买呢?

  第一,天河old money。

  天河中心区还是以十几二十年楼龄的老旧小区为主,这里面蕴含着强大的置换需求。这部分人有一定的资产实力,想要面积更大,环境更好、更舒适的居住环境,就一定会看到天河智谷这个版块,因为这里定位就是改善居住区。

  第二,珠城、智谷、金融城、琶洲的城市new money。

  这几个地方主导的都是现在处在风口的行业,比方说金融、人工智能、5G、新兴科技等等,这些行业来钱又多又快,而智谷板块的区位、环境、教育,可以满足这部分新贵的通勤、居住舒适度及子女教育的需求。

  第三,黄埔进阶置换。

  置换的大逻辑,就是进阶,通俗一点说是差的换到好的,小的换到大的,而本质上则是对更高层级的生活方式的追求,谁没有小小的天河情结呢。一方面是体现自己的社会地位,另一方面则是人生价值的不断实现,从黄埔置换到天河,实际上就是不断往核心靠拢的人生追求。

  最后,总结一下。

  捋一捋价值,天河的产业区之一,同时又兼备低密、环境好、产品品质感等几个素质,这种产品在市场上的量很少,而且一般来说放盘不多,在广州基本上没有同类型的对标竞品,在稀缺这点上,价值是可以站稳的。

  而开发商合景泰富,以做高端住宅著称,深植广州27载,在高端资产领域可谓佼佼者。

  对于预算足够,想要进阶生活层次,追求体面感,考虑终极置换、一步到位的同学,合景臻颐府是可以考虑的。

  目前项目在售建面约200-290平大平层,有兴趣的同学可以去天河区悦景路的项目售楼部看看。

  

   【免责声明】本文仅代表第三方观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

,

三公大吃小的玩法www.eth108.vip)(三公大吃小)是用以太坊区块高度哈希值开奖的棋牌游戏,有别于传统三公开船(三公大吃小)棋牌游戏,三公开船(三公大吃小)绝对公平,结果绝对无法预测。三公开船(三公大吃小)由玩家PK,平台不参与。

区块链百家乐声明:该文看法仅代表作者自己,与www.allbetgame.us无关。转载请注明:新2查账网址(www.hg108.vip):合景泰富打造天河畔山墅区高端住宅
发布评论

分享到:

sự khác biệt của Game Tài Xỉu hiện nay và Game Tài Xỉu Blockchain(www.84vng.com)
你是第一个吃螃蟹的人
发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。