澎湃新闻消息,近日,中国经济体制改革研究会副会长、国民经「jing」济研究所所长樊纲的一段话引发热议。

樊纲表示:“我不太同意现在房地产有大的泡沫,70个大中城市房价每年增长1%、百分之零点几、百分之一点几,基本是稳定的,它没有《you》涨起来(lai)。而我们的城市〖shi〗居民的收入每年增长5%、6%,因此住《zhu》房跟收入的价格比在调整。所以在这个意义上,现在‘zai’就不是再去出台政策去压泡沫的问题《ti》,没有那么大泡沫。”

话音落地,随即引来质疑声,“房子总价的基数〖shu〗和居民收入的基数完〖wan〗全不可相比”、“2016年以来全国70城房价指数年『nian』度涨幅没有出现过这么低的数据”等等。

那么,70个大中城市的房价涨幅究竟如何?现有房(fang)价水平和收入水平的「de」增速是否匹配?澎湃新闻『wen』以国家统计局公布的部分一线和热点二线城市为例,试〖shi〗图了解最近5年时间,具(ju)有代表性的一些城市的房价表现。

70个大中城市房价每年仅增长1%吗?

国家统计局并未公布过70个大 da[中城市“shi”整《zheng》体的年度涨幅。

从(cong)一二线热点城市来看,房价涨势一度较为明显。以新房为例,按照国家统计局公布‘bu’的《2016年『nian』12月份〖fen〗70个大中城市住宅销售价格变动情况》,以2015年(nian)为定基的话,2016年一年时间,北京新建商品住{zhu}宅销售价格上涨32.1%;上海新建商品住宅销售价格上涨37.5%;广州新建商品住宅价格上《shang》涨30.4%;深圳新建商品住宅价格上涨49.5%。

数据来源:国家统计局

当然,这样的状况在此后数年并未延续。

2016年以(yi)后,全国楼市迎来调控,房价 jia[涨势明显回落〖luo〗。

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按照国家统计局数据,同『tong』样以2015年为定基,至2020年12月{yue}的5年时间,北京新建商品住宅销售价格上涨47.9%;上海新建商品住宅销售价格上涨56%;广州新建商品住宅价格{ge}上涨64.4%;深圳新建住宅价格上涨57.4%。

数据来源:国家统计局

据此粗略计算,2016年-2020年这〖zhe〗5年间,广州『zhou』新建商品住宅价格年均增长率为10.45%;北京为8.14%;上海为9.3%;深圳为9.5%。

显然,在过去5年间,四大一线城市的房价涨幅整体是在回落的(de)。

热点二线城市也在上演类似剧情。

2016年这一年,南京新建商品住宅《zhai》销售价格上涨45.8%,杭州上涨33.6%,武汉上涨27.7%。

数据来源:国家统计局

按照国【guo】家统计局数《shu》据,同样以2015年为定基,至2020年12月的5年时间,南京新建商品住宅价格上涨61%,杭州上涨54.1%,武汉上涨68.1%。

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