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伴随最近网路社群龙头公司Facebook改名为Meta，除了 liao[将成立元宇宙新团队，日前也提出期望在5年内将社群媒体公司转变成元宇宙『zhou』公司。凯基投『tou』信表《biao》示，Meta的消‘xiao’息释出后，激『ji』荡了数位化生‘sheng’态圈的产业脉动，包含「元宇宙题材」也成为近期新闻热议焦点。

凯基未来世代关键收息多重资产基「ji」金经理人叶菀婷表示，在万物皆连网的产业变革进 jin[行式下，科技产业的下个纪元可望与「元宇宙题材」相关，像是科技硬体、软体服务、海量资料传输需求所延伸出的行动通讯“xun”、云端与大数据、5G与资料中心的需求；随着‘zhuo’新科技趋势的发展，资料传输首重稳定迅速，而企业也需要租用更适合资讯储存的空间，持续带动通讯电塔REITs、资〖zi〗料中心REITs、工业 REITs等需求开拓新的成『cheng』长循环。

据统计，估计2021年未来世代REITs营运现金流成‘cheng’长率『lv』当中，科技REITs估有20.5%、自助仓储REITs约19.6%、模组化住宅REITs也有16.3%，显示未来世代REITs获利复苏强劲，且预估2022年持续往【wang】正成长发展，甚至医疗保健REITs此项可望转正，对于未来的趋势向上更令人期待。

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叶菀婷补‘bu’充，新科技数据的使用量成长加速，对于频宽、网「wang」速及稳定度要求也将提升，通讯《xun》商为满足市场 chang[需求，需要扩建基地台的数量，但建立新电塔将面对土地取得、法规限制等考量，让既有的大型通讯电塔商拥有先进者优势及高议价能力，提供稳定成长的营运现金流，挹注相关REITs资产〖chan〗的收益成长性，这《zhe》类与新科技趋势虚实结合（he）的题材，预期比传统REITs表现更可期待。

叶菀婷提及，未来世代REITs资产既符合投资人对资产管理多样化的需求，亦可拓展实体资本 ben[题材{cai}的投资渠 qu[道，若添加科技股的配置，更有机‘ji’会让投资效率加分，建议适合长期透过{guo}定期定额或单笔分批进场的策略纳入投资组合中。

《基金》备战升息 三大资产耐震 元宇宙受惠股 大摩首选联发科 ,

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